台灣房價5年飆30% 漲幅全球第6

[HelloFriend]

台灣房價5年飆30%　漲幅全球第6
TVBS – 2012年5月1日

台灣民眾常常說，房價越來越高，買不起房子，完全不假，國外有房地產公司調查，2006到2011年，全球5年來的房地產漲幅，發現漲最兇的分別是中國、香港、以色列，但台灣也排進全球第6，漲幅高達30.1%，台灣的房仲也調查台北市中古屋房價，平均來說，06年買25坪的房子，大約800多萬，2011年就要超過1300萬，5年就貴500萬，也難怪民眾無奈，根本無力追價。

民眾：「很難(買房)，現在薪水那麼低，沒辦法(買房)，房價真的貴的太誇張。」

一點也不誇張，對年輕人來說，現在要買房真的太難了，英國房地產顧問公司，調查全球房價，2006到2011的5年變化，亞洲國家名列前茅，中國大陸經濟成長快速，房價倍增，香港因為大陸熱錢，漲幅也高達93%，台灣則是都市化需求，房價漲幅，登上前10名 排名第6，成長超過3成。

但諷刺的是，民眾可支配所得的漲幅，卻只有3%，無力追價。政大地政系教授張金鶚：「其實南北差距很大，光看北部地區的話，我相信5年來絕對不只漲30%，我想至少等到明年之後，房價慢慢的比較明朗，我想比較有可能(買房)。」

看看台北 中古屋房價，2006年，33.6萬1坪，到現在已經54萬1坪，漲幅約6成，新成屋平均甚至每坪超過76萬，買屋難，沒想到稅負也要漲。

5月1日房屋稅單夾帶一張粉紅紙，仔細一看，上面寫著路段率調升，房屋稅也要增加，台北市為了豪宅稅，調整週邊路段率，估計全台北有39萬戶跟著受影響，稅收增加6億，但每戶平均就多1500元。

民眾：「無緣無故漲價，這是沒有道理的事情，他們(帝寶)還沒蓋，我們就住這邊了，房子已經老了舊了，你再付這樣的稅，好像沒意思。」

財政部曾說一年內不會處理不動產利得課稅，但調整路段價值，變相增稅，也難怪民眾抱怨連連。

http://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%83%B95%E5%B9%B4%E9%A3%8630-%E6%BC%B2%E5%B9%85%E5%85%A8%E7%90%83%E7%AC%AC6-053553662--finance.html

[HelloFriend]

兩岸三地建商的炒房功力世界一流 :XD:
搞得我們這些市井小民打拼多年還買不起房

不知道甚麼時候,華人也會有大公司或財團開始炒域名,
到時候版上許多握有好域名的前輩們就發了 ^^
　

[cony]

選擇比努力重要, 機會是給想要改變的人, 機會就是轉機
如果跟大家一樣每天固定打卡埋頭苦幹, 這輩子就很難脫離薪酸階級
想辦法改變一下, 讓自己與人不同的情況下, 脫離薪水階級邁向創業之路
因為我看太多大陸新娘或台灣市井小民, 認真自由工作也可以月收入數十萬

要靠網域賺錢實在不容易, 因為大部分人要攤平每年的續租費都不容易了
少量當興趣玩玩, 投資太多傷本

[best-url]

當我從電視上看到這條新聞的 第一個感覺是 -

現在甚麼東西都在漲,
連公營的 汽油, 電價 都大漲
為甚麼 房價 漲 就不行?
政府就要出面打壓?

[monkey]

環境就是這樣,總統也是大家選的. 自己想辦法. XD

[cony]

還有更爛的思想, 政府可以漲, 民間物價不能漲
油電要漲, 還要穩定物價, 要老百姓不要跟著漲價
那開店的要喝西北風

當我從電視上看到這條新聞的 第一個感覺是 -

現在甚麼東西都在漲,
連公營的 汽油, 電價 都大漲
為甚麼 房價 漲 就不行?
政府就要出面打壓?

[tonys16]

為甚麼 房價 漲 就不行?
政府就要出面打壓?

這很簡單漲要合理，你看這些房漲的合理嗎？

都是炒作的結果

像上週 信義路上的 勤美僕真 傳出成交一坪 308萬

哇。這真是天價，

結果一查，跟本沒成交，是有人故意放話，

若都能 308萬/坪 成交了， 他賣250萬/坪 是不是就變的很便宜

很好脫手了呢？

這些無恥的敗類

所以你說能不打嗎？

[HelloFriend]

選擇比努力重要, 機會是給想要改變的人, 機會就是轉機
如果跟大家一樣每天固定打卡埋頭苦幹, 這輩子就很難脫離薪酸階級
想辦法改變一下, 讓自己與人不同的情況下, 脫離薪水階級邁向創業之路
因為我看太多大陸新娘或台灣市井小民, 認真自由工作也可以月收入數十萬

要靠網域賺錢實在不容易, 因為大部分人要攤平每年的續租費都不容易了
少量當興趣玩玩, 投資太多傷本


月收入數十萬, 是甚麼自由工作啊?
　

[HelloFriend]

為甚麼 房價 漲 就不行?
政府就要出面打壓?

這很簡單漲要合理，你看這些房漲的合理嗎？

都是炒作的結果

像上週 信義路上的 勤美僕真 傳出成交一坪 308萬

哇。這真是天價，

結果一查，跟本沒成交，是有人故意放話，

若都能 308萬/坪 成交了， 他賣250萬/坪 是不是就變的很便宜

很好脫手了呢？

這些無恥的敗類

所以你說能不打嗎？



沒錯啊，建商那樣炒作等於是騙術和詐欺行為，
政府當然要管一管了。
　

[best-url]

為甚麼 房價 漲 就不行?
政府就要出面打壓?

這很簡單漲要合理，你看這些房漲的合理嗎？

都是炒作的結果

像上週 信義路上的 勤美僕真 傳出成交一坪 308萬

哇。這真是天價，

結果一查，跟本沒成交，是有人故意放話，

若都能 308萬/坪 成交了， 他賣250萬/坪 是不是就變的很便宜

很好脫手了呢？

這些無恥的敗類

所以你說能不打嗎？


賣方 開價太高
他就賣不出去;
你覺得她價格太高
你就別向他買
沒必要罵別人敗類吧?!

倘若 某商品的市值是 1000 元
擁有者 開價 1500 元要出售
結果是賣不出去
(擁有者 自己要為自己開的售價負責; 自己要看著辦)

有別人拿同樣的商品出來以 1080 元出售;
結果 沒多久就銷售出去了

或許某天, 這位當時以 1080 元購入商品的人因為急需現金
不得已將該商品以(低於市值的) 850 元售出.

這種情形下
你是否會讚美這位賠錢銷售的人為 神人 還是 救'市'主?
又你是否會去告訴別人 850 元 才是 合理的價格呢?!

[best-url]

[房地產] 是很久以前就存在的一種 "行業" -

應該是 黃大權 在一次 全民開講 上 講過 -
[倘若 '房地產' 是一種 '不會漲價' 的 商品; 還會有人買房子嗎]?

話說回來 -
倘若 將自己手上域名視為一種投資生意的 版友;
如果 知道 '域名' 是一種 '不會漲價' 的 商品; 你還會願意再 買/投資 嗎?!

[best-url]

你知道 iRepoter.com 以 US$750,000 售出嗎?

我估計 此域名原持有人的成本價格 絕對不會高於 US$30,000 (或甚至 US$2,000) -
Domain King 售出此域名的穫利可觀 -
套句 tonys16 的 用詞;
難道 Domain King 就是域名界裡的 無恥的敗類 嗎?!!

[cony]

月收入數十萬, 是甚麼自由工作啊?
　

跟我一樣, 經營葡萄王直銷
因為不用月消費, 所以大陸新娘從事直銷事業真的超級適合, 顧小孩又有額外月收入

房價與股價一樣, 沒有炒手就是一灘死水, 這就是經濟
政府的口號喊了這麼久, 現在台北市房價還不兩千萬起跳
所以每天打卡賺薪水的上班族, 要買房, 不如先結婚兩人一起賺比較有機會

[cathaylist]

個人是覺得 最好趕快推40年房貸 讓房價繼續漲 香港一坪都一千萬了 台北才3xx萬而已 還很有空間
沒聽大家說 台灣房價只會漲?
想看看台灣在房貸火車頭的帶領下 內需市場能有多火熱 扣掉內地來台觀光 內地採購團之後

話說內地衝內需的方式是打房+五年長五倍薪資+家電下鄉
台灣薪資10年沒變+通膨 台灣靠房地產當產業火車頭就能衝衝衝 算台灣之光 對吧?

連續五個景氣藍燈在台灣人眼中根本不算啥 五燈獎 剛好而已
日本 美國 西班牙 愛爾蘭 這些房地產沒有一路向上的國家應該來台灣取經

台灣執政團隊超優秀的

[18SUPER]

當大家都買不起房子的時候 泡沫就不遠了

[best-url]

當大家都買不起房子的時候 泡沫就不遠了

[當大家都買不起房子的時候...]
應該要加一些界定 -
不同地區有不同的房價;
有些人有能力購買信義計畫區的豪宅
有些人買得起新北市的房子
有些人買得起桃竹苗地區的房子
有些人買得起鄰近台中週圍的房子
有些人買得起高雄市的房子...

如此, 整個 台灣/房市 才能 平衡發展 ~


總不能說 99% 的我們都買不起 business.com casino.com sex.com 這些域名;
域名市場就 泡沫/玩完 了... ~cici

[Matt]

泡沫不遠~~
一旦利率升高
許多人勢必斷頭
抓最後一隻:XD:~~~~

一旦不小心失業繳不出利息
許多房子勢必變成法拍

一旦房子賤賣都賣不出去
許多人勢必燒炭
留下家人小孩

背20年還不夠
現在還要背40年!!

黃金被炒作干市井小民一點干係都沒有
水電油三漲大家都哀哀叫
食衣住行 拿來炒作當然生氣
有那麼一天如果一個便當要花你10天的薪水(假設10000)
你會不會想歸去來兮呢?:teeth

[best-url]

為甚麼 房價 漲 就不行?
政府就要出面打壓?

這很簡單漲要合理，你看這些房漲的合理嗎？

都是炒作的結果

像上週 信義路上的 勤美僕真 傳出成交一坪 308萬

哇。這真是天價，

結果一查，跟本沒成交，是有人故意放話，

若都能 308萬/坪 成交了， 他賣250萬/坪 是不是就變的很便宜

很好脫手了呢？

這些無恥的敗類

所以你說能不打嗎？



自你簽名檔研判
你可能對於 六合彩 一類 賭博/博奕 遊戲 較有研究

假設性的請問:

[倘若 '六合彩' 是一種 '不會中獎' 的 遊戲; 還會有人買六合彩嗎]?
或是
[倘若 '六合彩' 是一種 '首獎獎金只有30元' 的 遊戲; 還會有人買六合彩嗎]?


再另一個假設:
今天甲君花費 100元買到了一張 中了1,000,000元彩金的彩券
乙君得知之後 願意花費 30,000元 購買甲君該張中獎的彩券; 遭到 甲君拒絕 -

所有的人都知道 甲君(該張中了1,000,000元彩金的彩券)的購入價格為 100元,
出 30,000 向他買 他還不賣 -

你是否就判定 甲君就是 [無恥的敗類] 呢?!

[lookj22]

其實還是有很多房子很便宜，像新店的美芝城社區，一坪才11萬，十多年來始中如一，不漲，也不碟，所以還是有便宜房的喔。~yes

[citi]

近幾年全球主要歐美的房產都呈現疲軟修正的趨勢
但台灣反而逆勢成長，房產漲幅居全球第六
商業週刊 1163 期也有一篇文章「不跌價，不買房 (http://www1.businessweekly.com.tw/web/webarticle_39502_p1.html)」
以台灣淺碟型的經濟形態不太可能長期逆全球趨勢而行
也許打算買房的版友可以先緩個一兩年等等看

[cony]

很棒的一句話, 房價還是要看區域, 就看你賭對了嗎?

我2004年30歲要結婚前, 老婆說要住台北市, 立即北上買房
我朋友等跌價...等了幾年還是等不到跌價, 最後還是忍痛花兩千萬買房


「不跌價，不買房 (http://www1.businessweekly.com.tw/web/webarticle_39502_p1.html)」

[citi]

很棒的一句話, 房價還是要看區域, 就看你賭對了嗎?

我2004年30歲要結婚前, 老婆說要住台北市, 立即北上買房
我朋友等跌價...等了幾年還是等不到跌價, 最後還是忍痛花兩千萬買房

~yes

說真的，我從來都不相信房價只會往上漲的說法
光看美國次級房貸那些斷頭戶的下場，他們在斷頭前，也是相信了房子只會往上漲的說法

對我而言，房地產和股票是個很相似的東西，都會有漲跌，都要選擇適當的時間買進
以 c 大來說，你買在 2004 年，如果多等個四年，遇上金融海嘯時買
我相信同樣的地方，價格上最少可以在下修個兩至三成
當然，這是事後諸葛了~

[cony]

其他縣市我不知道, 但是在台北市房價完全沒有下跌過
這是共需問題, 大家都湧進台北謀生, 所以短期要跌有點難, 除非首都南遷之類的可能跌比較快
金融海嘯, 或是政府公布要打房, 我都有去看房想撿便宜, 可惜都是無感跌價
不過美國的房價卻時便宜到很想誘人

這個平均價乘1.2~1.5比較符合台北的均價
http://camera.chinatimes.com/newsphoto/2012-04-11/clipping/20120411001704.jpg

http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120411001703

~yes

說真的，我從來都不相信房價只會往上漲的說法
光看美國次級房貸那些斷頭戶的下場，他們在斷頭前，也是相信了房子只會往上漲的說法

對我而言，房地產和股票是個很相似的東西，都會有漲跌，都要選擇適當的時間買進
以 c 大來說，你買在 2004 年，如果多等個四年，遇上金融海嘯時買
我相信同樣的地方，價格上最少可以在下修個兩至三成
當然，這是事後諸葛了~

[citi]

這裡有一篇台北產經期刊對台北房價的一篇報告，我覺得還蠻有參考價值得
裡面有一段房貸與 GDP 的關係還蠻有意思的
這份資料還只評估到 2010 年，現在這個比例因該更誇張了

文章出處：http://www.taipeiecon.org.tw/Periodical_execl/Y99N04P05.pdf
http://i.imgur.com/nvHBc.jpg

以2010年10月為止的資料為例，購置住宅貸款餘額5兆0,989.29億元，2010年
GDP為13兆2,940億元，房貸餘額佔GDP的比例約為38.36%；若再加上房屋修繕貸款（6,909.39億元），則佔GDP比例約為43.55% ；若再加上建築貸款（12,254.91
億元），將佔GDP的比例高達52.77%。這個比例是否過高，值得省思。之前香港房市泡沫化前，此比例也不過只佔GDP約三成。」

[HelloFriend]

台北的房價，據說2003年 SARS時有跌過,
而從統計數字來看, 2011年有小跌(奢侈稅效應),
2012年二月也下跌,
而2012年平均房價似乎還沒回到2010年價位,

但台北房價長期以來真的是漲多跌少,
不少上班族選擇到鄰近城市新北市, 甚至桃園,基隆買房了,

台灣房產界的良心教授張金鶚勸台北市的上班族再觀望忍耐一陣子,
也許明年會是更好的進場買屋時機,

北部有許多建商建案的空屋閒置在那裏(尤其新莊副都心那一帶),
訂出的這種高價位, 明明是供過於求, 高的房屋賣價牌價也還僵在那裏,
待政府推出更多合宜住宅, 讓更多小資人民住有其所後,
那些建商炒作的高房價大概也會下降些吧, 不然就繼續賣不出去,空著養蚊子好了