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第二章　從IP位址到電子不動產

要講到電子不動產，就要從它的起源講起。
電腦從單機作業跨到網路互聯，是一個重大的進步與變革，因為一部電腦不管它
有多強、有多快，總是強不過再加一部電腦的速度與資料的豐富。而且，當資料
要從一部電腦轉給另一部電腦，必須透過儲存工具（譬如磁碟），當資料量大時
，就會變得非常的不方便。

從IP位址開始

所以，在1968年，美國國防部就開始嘗試使兩部電腦串聯在一起、分享彼此資訊
的方法，分擔彼此的工作，其間經過不斷的實驗與改變。直至1988年6月由IBM、
Merit、MCI合作，終於建立完成連接13個節點的T1(1.544Mbps)骨幹，而成為網際
網路的骨幹，也成為後來全球網際網路互聯的開端。
我們可以這麼來想這個問題，既然要兩部電腦串聯在一起，那麼最重要的，就是
要先給每一部電腦一個名字或一個位址，如此，才能分辨彼此，進一步可以找到
對方。大家想到最單簡的命名方式，就是仿效電話，給每一部電腦一個號碼，而
為了方便管理與分別群組，就開始使用四組不超過255的數字來對每一部電腦定址
，所以，一個代表電腦位址的IP數字就這麼被設計出來，如192.168.3.1，其實，
說穿了，不就是一組類似電話號碼的數字。
接著，就跟人類使用電話的經驗一樣，數字對人類而言，是冰冷而沒有感情的。
也就是好管理，但特別容易忘記，好像監獄裡的每個囚犯，獄方都不用名字，直
接用數字來做管理。
於是104查號台順勢而生，你記不得某家公司的號碼，那麼撥104問一下，查號小
姐透過電腦查詢，馬上就告訴你號碼為何，同樣地，你不記得學校的電腦主機IP
位址為何，是不是可以在原本該鍵入數字的地方，改為鍵入學校的名字，而自動
連到學校的電腦主機。

網址應運而生

沒錯，就是這樣的概念，「網址」這「東西」就這麼問世了。我們在這兒使用了
「東西」這兩個字，是因為有好長的一段時間，大家都還不能定義「網址」到底
是什麼，直到後來新網址後綴的產生。關於這點，我們會在後面的章節說明。
我們先來看看，一開始網址是怎麼規劃的。
最早的網址後綴是.gov .mil .edu .com .org .net分別代表者美國政府、國防部
、教育單位、營利事業、非營利單位與網路，如whitehouse.gov是美國白宮，ar
my.mil是美國陸軍部，Harvard.edu是美國哈佛大學，ibm.com是美國IBM公司。
正如前文所說，網路是由美國人所發明，所以這些後綴可以說都是美國人所專用
、獨享。接著，世界各國也都紛紛朝網路發展，於是，代表各國的後綴也開始出
現，如代表台灣的 .tw，代表日本的 .jp，德國的 .de，中國的 .cn，目前各國
域名後綴約有兩三百個，但是較具使用規模的不到一百個，那是因為許多第三世
界國家搞不好全國電腦都沒幾部，根本談不上互聯與E化。
甚至有些小國家靠著所屬的網址後綴有其特殊性，而交給國際性大公司行銷，每
年光靠收取網址註冊費，就已是一筆可觀的收入，如吐瓦魯的 .tv，東加的 .to
，薩摩亞的 .ws，澳屬椰子島的 .cc，都已因其特殊的網址後綴而成為準國際性
網址，也就是說，這些國家網址的註冊者幾乎都是非該國人士。

新國際性域名的誕生

公元2000年之前的網路熱潮，帶動了國際網址的投資，掌管世界域名機制的組織
ICANN應市場需求，陸續推出各式各樣國際網址後綴，如代表商務的 .biz，代表
資訊業的 .info，代表個人使用的 .name，代表專業的 .pro，代表博物館的.mu
seum，代表航空業的 .aero，代表工作的 .jobs ，代表旅遊業的 .travel等等
。
儘管新的國際性網址後綴如此之多，但較為一般人所熟悉的，依舊是 .com、.ne
t、.org這三個最早問世且通用而不設註冊限制的網址後綴。
而 .info的網址，在2004年間，因有一波免費註冊的活動，所以吸引非常多的網
友搶註，但免註冊費總是非常態的宣傳方式，待免費期一過，開始收費時，還會
有多少 .info的網址可以吸引網友付費留存，是頗值得觀察的一個指標。

瘋狂的「燒錢競賽」

網際網路墾荒時期的網址，具價值的一面並未突顯出來，直至網路商業模式穩定
並開始獲利之後，網址便一躍而為具高度價值的「電子不動產」。
上個世紀末，眾多趨勢專家都預言網路將是二十一世紀最亮眼的商業機會，但是
，只有耀眼的感覺，卻碰觸不到真實的黃金。此時台灣的創投業或先驅者，也跟
著美國的腳步，大量在網路上燒錢，大家都想要搶佔先機，以佔一席之地。
台灣最為人所熟知的例子，是網路金童賀元的「資訊人」。25、6歲創業的賀元、
薛曉嵐在當時被譽為網路的「金童玉女」，不斷的、輕易的獲得來自四面八方的
金援，甚至可以說，一堆投資人捧著鈔票來懇求他們接受。即便這些出資者也許
根本不了解「資訊人」的本業是什麼？又可以如何把錢賺進來。
2001年5月的一本雜誌，以「兩千億的教訓」做為封面故事，他的引言是這麼寫的
：

　　新浪網、資迅人，和信超媒體，台灣年輕人網路創業的經典案例網路經濟由
滾燙到急凍，卻讓年輕創業者風光不再。新浪網在2月底進行組織重整，和信超媒
體在3月底宣佈裁員，資迅人更在4月底面臨存續抉擇。光看這3家網路公司，自高
點縮水的市值加燒掉的資金，合計就超過新台幣2千億。
　　重要的是，他們的創業及經營過程，在新經濟的「第一回合」結束之際，提
供了什麼教訓和啟示？無論現在是「延長賽」還是「中場休息」，新經濟的「第
二回合」，又該怎麼玩？
　　從集體催眠到網路夢碎，「年輕」兩字，背負了沈重的原罪。從市場寵兒到
票房毒藥，媒體的嘲諷、投資人的唾罵、社會大眾的冷眼，已是年輕創業者不得
不接受的無奈下場。當「舊經濟」勢力開始「接管」新經濟，是否代表年輕創業
熱潮宣告終結？當媒體與資本市場急著找代罪羔羊，不如積極從經驗中求智慧，
在灰燼中找綠芽。

正如這篇引言所提到的，「新經濟的第一回合」在眾人的錯諤中結束，但在結束
之前，新經濟的第二回合也已悄悄的展開。

網路獲利的開始

在新經濟的第二回合中，企業主都瞭解，光是燒錢不能使企業存活，企業生存之
道在一個「可長可久的獲利模式」，於是第二回合中，許多菁英開始找出如何在
網路獲利。
由國外的經驗，「3G」產業是最容易在網路上獲利的，這裡的「3G」並非第三代
行動通訊，而是以G開頭的三個英文字GAME、GIRL、GAMBLE，遊戲、性與賭博產業
，在台灣性與賭博產業是被禁止的，所以，只有線上遊戲產業一枝獨秀。
最成功的線上遊戲公司就是遊戲橘子，執行長劉柏園成功的引進多款韓國的線上
遊戲，靠著這些遊戲的代理權，成功的賺進大把大把的鈔票，也讓網咖業者能夠
在風浪中穩定的成長。
除了線上遊戲之外，104人力銀行的成功也是一個網路獲利的典範，執行長楊基寬
中年失業了兩、三年，在網路上找到個人生命的第二春，成為這一波新經濟的悍
將。那時的雜誌是這麼形容他的，「新經濟悍將楊基寬失業英雄　中年丟頭路　
還能幫別人找頭路」，這可真是太神了。
在104人力銀行這個成功的案例中，我們看到新經濟的無限可能，也看到網際網路
終於回歸到它的本質，那就是資訊的快速分享。記得在本篇的開始，我們介紹到
網際網路的起源是為了「資訊的分享」，104人力銀行成功的捉住了這個根本的優
勢。
104人力銀行成功之前，求職者找工作，莫不是買份報紙，看著分類廣告開始撥電
話或寄履歷表，但是，這樣的求職模式，從此被104人力銀行打破，幾年後的今天
，沒有人不是靠網路徵才或求職的。當然，在這一波變革中，幾家大報社的分類
廣告業務大幅的萎縮，市場完全被網路上的人力銀行所瓜分，甚至逼得這些平面
媒體也開始投入網路人力仲介。

廣告市場的確立

因著104人力銀行的成功，引得不少人競相投入人力仲介市場的經營，也使得報社
的廣告業務，遭到空前的瓜分危機，但對報業的衝擊卻才要正式展開，甚至這衝
擊也擴展到電視媒體。
現在的新生代很難想像電視節目僅有三台的時代，那時的收視率衝破30，幾乎是
司空見慣。自有線電視台普及以後，一個節目的收視率要破三，就已經是高難度
的工作，現在的有線電視頻道動輒百台，這麼多的電視頻道，使得個別收視率履
履下降，相對的，廣告業務量也是節節敗退。而更嚴重的課題是，網路多媒體的
興起更進一步蠶食了報紙與電視的廣告收入。
早在1996年，楊致遠領導的美國雅虎公司便已經獲利並且上市，這個例子也是帶
動第一波網際網路狂飆的熱潮。在台灣，真正依靠網站上賣廣告獲利，也是要等
到2001年底，雅虎併下當時台灣第一入口網站奇摩站之後，各廣告主才開始習慣
將廣告預算撥一部份到網路界來，這一時期，網路廣告業務量還不到平面媒體與
電視廣告的百分之一。
即便是如此，我們卻可以從國外的發展來看台灣未來可能的發展。
英國《經濟學家》的專論指出，網路已經成為發展最迅速的廣告媒介，美國媒體
市場研究機構實力傳播公司提供的數據顯示，2004年全球網路廣告收入增長百分
之二十一，達到134億美元，這一增長速度還將在未來幾年中持續下去。2005年，
雅虎公司第一季度凈利潤增加逾倍，達到2.05億美元，收入較去年同期上漲55％
，達到12億美元。
這一形式的確立，使所有的企業主開始把目光放到網路上來，因為調查發現，青
年人上網的時間遠遠超過了他們看電視的時間，而這些青年人的消費能力，已遠
遠超過其他年齡層。
網路廣告市場的確立，意味著網際網路發展的無限可能。架一個網站花費不多，
卻可以二十四小時幫企業打好形象，這時網址的價值開始浮現，網址交易市場也
逐漸活絡，「電子不動產」的概念也開始在全球投資客群間形成。

電子不動產的特質

為什麼「網址」發展到最後，開始形成所謂「電子不動產」這一新名詞，是因為
網址有著跟傳統不動產一樣的特質。我們來看看不動產的特質是什麼？
首先，不動產的持有，以登記為原則，不動產這名詞正是因為它拿不走、搬不動
，永遠靜靜地、乖乖地躺在那兒，怎麼證明你是它的主人，唯有在地政事務所登
記，這項登記具有絕對的權威，哪怕你偷了他人的土地所有權狀，也不代表你擁
有這塊土地。
這一點跟網址高度相同，網址是由一些文字或數字所組成，誰擁有這個網址，是
以網址管理單位的登記為準，即使你是段數高超的駭客，得以潛入管理單位的電
腦更改IP指向，只要網址持有人提出申訴，立即得以更改回來，也就是說，網址
是一項偷不走的資產，不像珠寶或汽車一般，遭宵小偷走後，物歸原主的機會，
低到使人無需期待。
其次，不動產地段好壞，決定不動產的原始價值，同樣一塊一百坪的土地，位於
台北車站前與位於台東車站前，其價差不下百倍，而電子不動產也具有這樣的特
質，.com世界的sex.com，其價值遠遠超過.nu的sex.nu，這就是地段的問題，沒
得爭論，但sex.nu也不是全然沒有機會，一塊土地儘管不是位於大都會區，只要
投入資金與人力，好好經營，也是有機會開創出輝煌的事業，只不過，在地價上
，永遠無法跟菁華區的土地相比，這一點是不變的道理。
唯有非都會區的土地整體發展起來，整區變為都會區，才有可能與原本就是都會
區的土地一較高下。電子不動產也是如此，如代表中國的.cn，儘管現在的價值沒
有.com、.de來得高，但是，一旦中國的網路事業全面起飛，國力增強，尤其是在
政治面的改革開放，那麼有朝一日，sex.cn的價值超越sex.com並非不可能。在這
一點上，電子不動產又與傳統不動產有高度的相似性。
另外，不動產的價值只會起落，不會消失，更不會有變舊的問題，電子不動產也
是如此，你擁有一個黃金網址，只要你不賣，你便可以將之傳給後代子孫，這項
資產不會隨著時間的流逝而減損，也就是不會有如果汽車或其他動產一般的耗損
。也不用擔心如鈔票、存款會有通膨、貶值的壓力。
正是這樣的特質，使得電子不動產的價值日趨在世人眼前浮現。電子不動產甚至
可以像傳家寶一樣的傳承下去，以確立或證明自己的正統，譬如，花花公子雜誌
創辦人海夫納，幾百年後，誰持有playboy.com這個網址，誰就是海夫納的正統傳
人。