引用:
作者: some
共產主義..........對岸的共產主義不都瓦解了向資本主義靠攏, 房地產飆的才離譜呢.
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"房地產飆的才離譜呢"說的也對,
但這是探討民生問題,不牽扯政治,
房地產飆漲到底是樂了誰呢?
地主,建商,代銷業者,財團,不肖官員,政客....
但苦到的卻是絕大多數的普羅百姓,
房價漲,房東租金跟著調,民生必需,稅金物價跟著漲,抱歉薪水不會自動調高喔.
注意:並不是通貨膨脹或匯率升值,石油危機,建材短缺等外在因素導致上揚,
而是少數人為的數字操弄,撰文炒作,名人加持等等促銷手法造成,
"金字塔理論"中可簡單看出市場供需法則,
85%以上的標準訴求產品:3房2廳2衛(附帶車位)
舉例以台北市來說,幾乎看不到此類個案,嘿嘿...他們偏不蓋這種房子,
能住得起"豪宅"的僅3%不到,
但是約十年前興起的"豪宅"推案潮,
搞到幾年前"大豪宅"或"小豪宅"不斷充斥預售屋,新成屋市場,
因為推案有提到"豪宅"身價自然就高啦,
癥結就在:
整個預售屋市場,是推案者規劃產品,試圖主導市場定位(假性需求居多),
刻意忽略85%以上消費者的市場真正需求產品,
3%不到的高房價推案,40多年來不斷的影響九成半以上成屋的價位穩定.
然後再將此技倆,傳播至海外鄰國,造成他國的房價動盪,經濟紊亂...
(註:廣告代銷業鼻祖~張x東先生,不巧他女兒剛好我也認識)